光明地产（600708）2021年前三季度业绩平稳增长 聚焦优化区域布局. 10月28日晚，光明地产（600708）发布2021年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入127.19亿元，同比增长150.19%，归属于上市公司股东的净利润5653.10万元，同比增长379.05%。在房地产行业整体调控趋紧的背景下，公司延续了上半年的良好开局，保持业绩平稳增长。 随着房地产行业整体调控趋紧、金融监管升级、市场竞争加剧，光明地产进一步加快销售速率，加速回笼资金。从财务指标看，在行业整体面临金融严监管的背景下，公司今年前三季度的经营活动产生的现金流量净额达15.25亿元；从经营数据看，前三季度公司实现全口径签约面积170.84万平方米，同比增长9.54%，实现权益签约面积113.38万平方米，同比增长21.38%。前三季度公司实现全口径签约金额258.53亿元，同比增长9.46%，实现权益签约金额170.64亿元，同比增长20.65%。 资源布局方面，公司进一步从全国布局向上海聚拢，聚焦战略性投资拓展重点区域，理性收缩非战略重点区域，优化投资结构与区域布局，逐步形成“深耕上海，辐射长三角”的区域资源布局态势。在今年上半年的上海市首批集中供地中，光明地产以32.23亿元的总价斩获了临港自贸新片区的两幅地块，合计土地面积约为23.8万平方米，此举进一步拓展了公司上海区域的优质土地储备，凸显了公司回归上海的战略调整方向。 公司将始终践行“新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者”的战略定位，着力调结构、降杠杆、优模式，通过项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化，积极培育创新业务，改善资产负债结构，增强抗风险能力，打造具有光明食品集团产业基因的城市建设运营集成服务商。 光明地产（股票代码600708）：2021年营收同比增长72.71% 现金流量净额大增19.55亿元 4月29日，光明地产（600708）发布2021年年度报告。年报显示，2021年公司实现营业收入258.8亿元，同比增加72.71%；实现归属于上市公司股东的净利润7008.21万元。公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.15元（含税）。光明地产表示，在2021年房地产行业迎来深远变化的背景下，公司积极应对外部环境的波动，蓄势转型，保持了企业运行的总体平稳。 报告期内，光明地产重视改善资金链流动性，加快库存去化回笼资金，在行业寒潮中抵御市场风险的能力得以增强。年报显示，2021年公司经营活动产生的现金流量净额为61.27亿元，对比去年同期的41.72亿元，大幅增加了19.55亿元。 同时，公司现金流结构进一步优化。报告期末公司融资总额为318.73亿元，同比上年末融资总额374.79亿元减少了约56亿元，带息负债规模降低。公司整体平均融资成本也从2020年的5.28%，下降至报告期内的4.94%，融资成本进一步下降。 年报显示，光明地产2021年实现了229.85万平方米的签约面积，全年签约金额为329.52亿元，保持高位运行，仅略低于2020年的历史高点。据公司介绍，这主要得益于经营战略方面，公司自年初开始的提前部署，通过线上线下营销工具的普及化、全民营销的铺开化、营销策略的灵活化等积极举措，有效把握了上半年行业市场销售去化的窗口期。 在新增储备方面，报告期内，光明地产始终坚持“深耕上海、辐射长三角”的导向，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目。全年公司新增房地产储备面积为48.63万平方米，获得了中国（上海）自由贸易实验区临港新片区重装备产业区两幅地块、上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地地块、上海市浦东新区大团镇中部社区地块等。 近期，金融委牵头财政部等五部委就房地产行业密集表态，释放维稳信号，地产行业或可迎来政策窗口期。 |
