近期有多家A股上市公司发布了土地使用权被收回或主动退回的公告，涵盖地产、环保等多个领域，部分企业因地块开发受阻、战略调整等原因推进该事项，以下是2025年以来的重点案例介绍： 华发股份（600325）：2025年7月28日，公司公告全资子公司拟将持有的深圳前海冰雪世界项目7块商业用地按44.05亿元价格由深圳市土地储备中心收储。这7宗地块面积约7.05万平方米，均处于未建状态，因近年深圳商办用地地价下行，此次交易预计亏损超2024年经审计净利润的50%。公司表示此举是为盘活沉淀资产、回笼资金，规避持续开发的市场风险。 百联股份（600827）：2025年7月公司与上海市杨浦区土地储备中心签订土地收回补偿合同，旗下共青路295号、435号等三幅仓储用地被收储，收储总价达20.03亿元。这三幅地块总面积15.11万平方米，账面净值仅3414万元。原计划2025年10月31日前交付其中一幅地块，后因租户问题交地日期调整至12月31日，公司已于8月收到首次补偿款。此次收储是为配合上海复兴岛“战略预留、统一收储”的规划要求。 上海洗霸（603200）：因项目推进受阻及市场环境变化，公司全资子公司于2025年申请退回上海市嘉定区嘉定新城一幅8867平方米的商务办公用地。该地块原计划建设环保科技产业园，受疫情、地下管网清理滞后等影响施工进度未达预期，且当地办公物业市场不景气。同年7月，公司签署土地收回协议并全额收到10215.20万元收回费用，此次事项预计减少公司2025年利润总额约3642万元。 中国武夷（000797）：据2025年8月20日公告，控股子公司与南安市土地储备中心签订4,044万元土地使用权收回补偿协议，盘活存量资产。 除上述近期案例外，过往也有不少A股公司发生土地使用权收回情况，例如部分房地产、园区开发类企业，因城市规划调整、项目停摆等原因，旗下闲置或规划变更地块被政府收储，但这类案例多具有时效性，具体需以公司公告为准。 |
