上海市住建委、市房屋管理局等四部门昨日联合印发《商品住房销售制度改革实施意见》并自当日起施行，涵盖加强预售管理、有序实施现房销售、推行主办银行制度等六方面。 《实施意见》明确，8月28日后新出让公告的商品住房项目申请预售须完成主体结构封顶，新出让土地项目优先选择现房销售，购房资金实施全额监管直至项目交付。 长江证券研报指出，纲领性文件重塑房地产销售与金融制度框架，延续30余年的期房主流销售模式渐入尾声、现房时代到来，短期房企周转承压但利好行业中期格局优化，产品力与资金实力强的房企优势凸显。 核心标的 保利发展：公司是央企地产主要企业之一，融资渠道畅通、综合融资成本优势明显，新增土储聚焦一二线城市。 我爱我家：公司系房产经纪主要企业之一，深耕北京、上海等核心城市二手房市场，上半年归母净利润同比增长110%。现房销售推进带动存量房交易占比提升，中介机构或迎发展机遇。 |
