23日，北京第三批集中供地完成出让，18宗涉宅用地全部成交，总成交金额500.3亿元，平均溢价率超6%。本轮土地拍卖与前两批次收金规模基本持平(首批次收金480亿元、二批次收金499.6亿元)，较二批次上涨0.71个百分点。 同日，合肥第三批集中供地落幕。据中指研究院统计，此次集中供地中，共有21宗涉宅地块成交，揽金204.5亿元。其中，万科以23.74亿元摘得包河区BH202221号地块，溢价率14.48%。龙湖以11.87亿元摘得经开区JK202211号地块，溢价率0.16%。安徽置地以30.95亿元摘得瑶海区YH202211号地块，溢价率9.92%。北京、合肥两地土拍结果显示市场开始回暖。 此外，值得注意的是，近日中国人民银行公众号连续两日发文谈利率市场化改革。9月20日发文《深入推进利率市场化改革》；21日发文《回归本源全面提升金融服务实体经济效率和水平》。从央行发布的这两篇文章来看，“促进降低实际贷款利率”、“坚决打破贷款利率隐性下限”，“有效降低企业融资成本”等内容已明确表示出未来贷款利率将继续下行。 地产开发行业有望迎来估值修复机会，地产相关上市公司包括金地集团（600383）、华发股份（600325）等。 |
