8月26日上午，A股热点较多，新能源赛道、西部大开发、折叠屏等板块大涨。 值得一提的是，与建筑相关的概念板块都表现不错。其中，新风口建筑检测概念股表现最抢眼，建科股份、上海建科、国检集团、垒知集团等个股集体涨停。 机构表示，近期住建部表示将研究建立房屋养老金制度，并于部分城市开启试点，有望为房屋定期体检、安全管理提供稳定资金池，带动存量房检测、房屋质量保险评估等需求放量。 过去的这个周末，关于房屋养老金的传言和解读满天飞。起因是，8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房屋养老金制度时表示：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。” 那么，房屋养老金是否需要老百姓掏钱呢？今天，最新的权威回应也来了。《建筑杂志社》8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。 随着话题刷屏，行情也已引爆。今天早盘，房屋检测龙头国检集团、上海建科和建科股份都出现涨停行情。国盛证券认为，该项政策受益方向有两个：一是，存量房检测市场规模超900亿元，房屋养老金落地有望加速需求放量。二是，此次会议将“房屋安全保险”作为房屋安全管理长效机制三项制度之一，后续预计将在更多省市铺开，有望带动工程质量保险评估需求上行。 建筑检测行业的发展前景 建筑检测行业作为确保建筑安全和质量的重要领域，随着城市化进程的加快和基础设施建设的推进，其发展前景十分广阔。 该项政策受益方向有两个： 一是，存量房检测市场规模超900亿元，房屋养老金落地有望加速需求放量。当前我国存量房面积超300亿平米，且老旧住房占比持续攀升，安全隐患突出，参考《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》，假设建造满20年起需进行定期检测，对应待检存量房面积约132亿平米，按照检测单价7元/平测算存量房检测市场规模约924亿元，空间广阔，后续房屋养老金制度落地有望为定期检测提供资金支撑，加速下游需求放量。 二是，房屋质量保险评估。当前我国多省市稳步推进工程质量潜在缺陷保险制度，目前广州、上海、重庆、北京等地已在住宅项目中强制执行，要求住宅工程强制投保。此次会议将“房屋安全保险”作为房屋安全管理长效机制三项制度之一，后续预计将在更多省市铺开，有望带动工程质量保险评估需求上行，相关业务包括前期质量风险识别与评价、全过程质量风险控制、辅助制定承保策略等。 今天早盘，房屋检测龙头国检集团、上海建科和建科股份都出现涨停行情。 |
