亚泰集团(600881)主营房地产、水泥、医药、证券、商贸等
2018-03-31 每股资本公积:2.560 营业收入(万元):279726.98 同比增45.03%；2018-03-31 每股未分利润:0.866 净利润(万元):-13498.65 同比增31.8% 多元经营存疑云 亚泰集团(600881)年报被问询 4月24日，上交所向亚泰集团发出2017年年报事后审核问询函，从公司多元化经营情况、对外投资情况、资产减值情况、实控人认定、会计处理等各方面进行了重点问询。 年报显示，亚泰集团2017年净利润为19.20亿元，其中地产业务天津公司土地出让对外挂牌实现净利28亿元。由此可见，公司其他业务整体处于亏损状态。上交所要求公司详细披露建材、医药、地产、煤炭、商贸等各业务板块的业绩情况和盈亏状况，以及公司继续推进多元经营的战略考虑、管理模式、资源投入和具体风险。 从各业务来看，亚泰集团从事一级整理开发的控股子公司兰海泉洲水城（天津）发展有限公司实现收入60.48亿元，利润28亿元，净利率高达46%。而该子公司尚余的2109亩土地，计划2020年前出让完毕，该业务可能对未来3年业绩影响较大。上交所要求公司详细披露一级土地开发的业务模式、收入确认政策和回款计划，关注收入确认是否合规。 亚泰集团曾于2016年10月计划挂牌转让该子公司，定价仅为9.16亿元，然而，2017年该子公司便实现28亿元的净利润。上交所也对9.16亿元的定价依据、决策考虑进行了问询。 由于奉行多元化战略，亚泰集团频频发生对外投资。2017年，公司合并报表范围内的子公司114个，重要的参股公司10余个。问询函重点关注了公司的对外投资管理机制、决策权限和风控措施，以及非全资子公司和联营企业的其他股东与公司的关联关系情况。 一个典型案例是，公司2017年收购大连水产药业有限公司51%股权，该公司收购日账面价值仅为258万元，评估的公允价值为1.08亿元，收购对价1.16亿元，增值率超过40倍。上交所要求公司进一步披露增值原因、投资考虑和定价依据。 亚泰集团目前第一大股东为长春市国资委，持股比例9.08%；第二大股东为吉林金塔投资股份有限公司，持股比例为4.77%，而其主要股东为亚泰集团高管人员、所属企业班子成员（总部中层）和核心骨干管理人员。上交所要求，亚泰集团披露前两大股东近年来履行股权职权的情况，并明确实控人认定是否准确。 此外，上交所还关注了公司商誉金额较大、多个地产项目开工多年进度较慢是否可能减值等资产质量问题。 公司是东北地区最大的水泥生产基地，公司目前在吉林及黑龙江水泥市场占有率分别为18%、12%。水泥产品在长春市场的占有率达到70%、哈尔滨市场的占有率达到40%。经过二十多年的发展，亚泰集团已成为以建材、地产、金融为主业，并涉足煤炭、医药、商贸等领域，为国内500强大型企业集团。 品牌优势：公司拥有的“鼎鹿”牌商标、“天鹅”牌商标均为“中国驰名商标”，具有较高的市场美誉度，是东北地区的主导品牌。亚泰地产及亚泰物业经过多年的发展和品牌培育，已经成为吉林省房地产市场具有较高知名度的企业。 网络优势：公司建材产业销售网络遍布吉林、黑龙江、辽宁三省的城市和农村，辐射内蒙古东部地区，所属销售公司下设21 个销售部，形成了销售公司、销售部、驻外办事处、经销商四位一体的销售网络，具有较强的网络优势。 资源优势：公司拥有的“羊圈顶”、“新明”、“大黑山”、“桂敏”、“土们岭”、“小梨树沟”等石灰石矿山储量很大，为生产建材类产品提供了强有力的保障。作为建材产业的上游产业，双鸭山亚泰煤业有限公司通过扩产，同时设立鸡西亚泰选煤有限公司，煤炭产业提供的煤炭已经成为建材产业稳定的燃料主要来源。（南方财富网个股频道） 5.理清主业，战略明细：公司在发展战略上已确定了重点发展建材、地产和金融投资业务，煤炭板块则主要是为水泥产业配套提供能源燃料。商贸和医药盈利能力较强，但与主业关联度不大，未来不排除通过非拆上市或合营等手段转为参股投资以使主业为更明晰，各板块内部更为协调。 水泥业务：亚泰集团作为东北最大的水泥生产企业，现有新型干法熟料生产线17条，熟料年产能1634万吨，折合水泥产能约为2125万吨。公司所有生产线都位于东北三省。 |
