5月19日，国务院新闻办就2025年4月份国民经济运行情况举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，部分一二线城市交易有所恢复，房价运行总体稳定。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待释放，部分地区房地产去化压力依然较大，促进房地产止跌回稳仍需继续努力。 据国家统计局网站消息，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。一线城市新建和二手住宅价格环比分别持平和下降0.2%，同比分别下降2.1%和3.2%。二线城市新建和二手住宅价格环比持平和下降0.4%，同比分别下降3.9%和6.5%。三线城市新建和二手住宅价格环比分别下降0.2%和0.4%，同比分别下降5.4%和7.4%。各线城市同比降幅持续收窄。 中信证券表示，总体来看，房地产政策已经纳入扩大内需的框架，预计稳定房价的政策箭在弦上。2025年房价将望达到长周期的底部，严控增量，消化存量，提高质量的政策取得了实效，改善性需求持续释放。 中泰证券表示，中共中央办公厅和国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，旨在稳住楼市，促进房地产市场健康发展。2025年一季度全国一二手房同环比销售总体都有所下降，但不同能级城市表现出现分化，一线城市成交量数据明显高于二三线城市。全国重点城市的去化周期继续下降。在当前政策环境下能够有效应对市场波动，同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复。 滨江集团(002244)竞得3宗地块土地使用权 滨江集团(002244)1月1日晚间公告，2024年12月31日，公司以自身名义或联合体名义竞得3宗地块的国有建设用地使用权，规划用途均为住宅，土地总价合计达50.88亿元。 滨江集团(002244)2月20日晚间公告，公司以13.81亿元竞得杭政储出[2025]2号地块的国有建设用地使用权。 滨江集团(002244)4月22日晚间公告，公司以13.6亿元竞得杭政储出[2025]38号地块的国有建设用地使用权。 津投城开(600322)子公司5.64亿元竞得国有建设用地使用权 津投城开(600322)5月5日晚间公告，2025年4月30日，公司全资子公司天津兴隆房地产开发有限公司通过挂牌竞价方式，获取津东丽沙（挂）2025-10号地块项目。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。该宗地成交价为5.64亿元。 |
