当前市场中“好房子”销售去化明显优于平均水平，产品力突出的房企或将获得更好的销售转化和更稳健的现金流，继而强化其投资能力，形成产品-销售-投资的正循环。华泰证券认为产品力或将成为房企穿越周期的核心竞争力之一，重塑企业市场地位和竞争格局。标的方面，继续推荐“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股。 A股开发： 城建发展：在房地产开发领域有丰富经验，信用状况良好，项目多集中在核心城市，产品具有一定的市场竞争力。 城投控股：作为城投类企业，信用背书较强，在所在城市的土地资源获取和项目开发上有优势，产品质量有保障。 新城控股：企业信用评级较高，在全国多个核心城市进行布局，其商业综合体和住宅产品都有较高的知名度和市场认可度。 滨江集团：在杭州等核心城市深耕多年，具有显著的区域优势，产品品质优良，财务杠杆健康，信用良好。 招商蛇口：作为央企背景的房企，信用实力雄厚，重点布局在一线和二线核心城市，拥有优质的土地储备，产品涵盖多种类型，市场口碑较好。 港股开发： 华润置地：品牌影响力大，信用评级高，项目主要集中在核心城市的核心地段，产品注重品质和细节，如上海华润时代之城等项目，展现了其优秀的产品打造能力。 建发国际集团：信用状况良好，在土地市场积极布局核心城市，其产品在设计和品质上有独特之处，受到市场欢迎。 中国海外发展：财务稳健，信用评级保持行业最高标准之一，在核心城市拥有大量优质土储，产品质量可靠，是首批稳交付房企白名单之首。 绿城中国：以高品质的住宅产品著称，在核心城市的项目较多，企业信用良好，注重产品的设计和服务，市场美誉度较高。 越秀地产：在广州等核心城市有深厚的发展基础，信用实力较强，项目开发经验丰富，产品具有一定的特色和竞争力。 需要注意的是，房地产市场受到多种因素的影响，股票表现也具有不确定性，投资者应根据自己的风险承受能力和投资目标进行综合考虑。 |
