房地产行业:继续看好地产龙头 荐5股
行业跟踪: 一手房:环比增速-3.0%,同比增速-26.2% 本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交49,833套,环比增速-3.0%,同比增速-26.2%,年初至今累计同比增长-26.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.4%、22.9%和-14.4%,同比增速分别为-38.9%、-25.7%和-23.5%。 二手房:环比增速8.0%,同比增速-44.3% 本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,538套,环比增速8.0%,同比增速-44.3%,年初至今累计同比增长-22.8%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为1.1%、31.9%、-3.0%,同比增速分别为-51.9%、-31.4%、-40.4%。 库存:可售套数环比增速-0.7% 本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计903,124套,环比增速-0.7%,去化周期41.4周,环比增速1.0%。一线、二线、三线环比增速分别为-0.3%、-4.1%、0.1%。一线、二线及三线去化周期分别为29.3、27.3、55.5周。 土地(2017/07/03-2017/07/09) 本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-47.3%,同比增速14.0%;挂牌均价环比增速-35.5%,同比增速-22.7%;成交土地规划建筑面积环比增速-38.1%,同比增速-16.8%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-49.8%和-16.2%;成交均价环比增速123.3%,同比增速76.3%;成交总价环比增速38.1%,同比增速46.7%。 投资建议:本周板块表现平稳,申万地产指数环比上涨4.7%;行业成交整体平稳,建议关注具备估值优势和受益集中度提升的个股,推荐:1)集中度提升龙头:万科、保利地产、金地集团2)国企改革标的:天健集团、万业企业等。 风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。 |
