000002万科8.1亿拿下北京海淀区商务用地
今日，北京市国土局成交两宗商业用地，其中，万科以8.1亿元竞得海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块B2商务用地。至此，年内北京土地市场成交的土地总额已经达到了1252.685亿元，后续还将有22宗经营性土地出让。 据了解，北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块B2商务用地，规划建筑面积6.2041万平方米，挂牌起始价7.5亿元，现场竞拍前收到3份网上报价，最高价格为7.58亿元。另一宗石景山区实兴大街（中关村科技园区石景山园北Ⅰ区）1605-648地块B23研发设计用地，被北京保险产业园投资控股有限责任公司以6.5元底价成交。 中原地产首席分析师张大伟认为，因为性质原因，这两宗地块成交溢价率都不高，其中，海淀区地块明确要求其中50%面积需要开发商持有经营20年以上，20年后如果要上市需要海淀区批准。石景山地块的属性为研发用地，更是要求获得人全部持有20年以上不得出让，20年后如果需要出让也需要石景山区同意。 “整体北京土地市场竞争激烈，这种情况下，非居住类土地也成为房企看中的土地资源，虽然今天整体成交溢价率不高，但主要原因是土地属性原因。”张大伟说。 |
