A 股中不少上市公司通过出售非核心资产、发行公募 REITs、资产并购重组等方式盘活存量资产，覆盖物流、地产、能源、制造等多个领域，以下是具体企业及相关操作详情： 顺丰控股（002352）：作为物流行业龙头，公司于 2025 年 4 月推动南方顺丰物流 REIT 在深交所上市。该举措搭建起物流产业园轻资产资本运作平台，成功盘活旗下物流产业园这类重资产，同时拓宽了企业的融资渠道，为后续物流基础设施的优化布局提供资金支持。 九州通（600998）：2025 年 2 月底，其作为原始权益人的汇添富九州通医药 REIT 上市，这是国内首单医药仓储物流公募 REITs。此次上市有效盘活了公司的医药仓储物流资产及配套设施，公告显示预计将为公司 2025 年度增加不超过 7 亿元的净利润，大幅改善财务指标。 金隅集团（601992）：2025 年 2 月，华夏金隅智造工场 REIT 成功上市，该产品是首单以城市更新产业园为底层资产的公募 REITs。此次发行让公司成熟产业园的资产价值得以兑现，不仅优化了资产结构，还提升了资金周转效率，募集的部分资金还可投入其他产业园项目，形成产业投资的良性循环。 珠海中富（000659）：2025 年 11 月，其全资子公司计划以 5000 万元的价格出售名下不动产。此次交易旨在优化资产结构、合理配置固定资产，经测算预计能增加当年度企业所得税前利润约 2605 万元，通过处置闲置资产为企业增厚了利润。 陕西黑猫（601015）：为聚焦战略发展，公司出让了所持张掖市宏能煤业、宏能昌盛能源两家公司的 100% 股权及相关债权。此次出售是基于煤炭行业资源整合加速、优质资产估值提升的市场环境，既能调整投资方向，又能通过资产增值最大化股东回报，暂定交易价格达 4.39 亿元。 亚通精工（603190）：2025 年 10 月公告以 3668 万元出售旗下长期亏损的烟台鲁新汽车零部件有限公司 100% 股权。通过剥离这部分亏损业务，资产得以盘活，公司产业布局更趋优化，整体竞争力也随之提升，同时避免亏损业务持续拖累合并报表业绩。 东湖高新（600133）：作为湖北省属国企，公司通过剥离路桥集团等传统基建业务，转型聚焦数字科技与产业园区运营。目前手握大额现金，计划借助并购重组注入数据中心、算力等优质资产，化身光谷科技资产证券化平台，高效激活存量资产的潜在价值。 南网能源（003035）：作为南方电网低效资产盘活平台，它采用 “以租代售”“资产改造” 等模式，将闲置的变电站、厂房等能源设施改造为数据中心、充电桩等新基建资产，使资产运营收益率提升至 8%。2025 年还规划向多能协同等新兴领域转型，进一步挖掘存量资产的多元价值。 银座集团（600858）：2025 年 3 月公告拟以全资子公司持有的和谐广场购物中心为底层资产开展公募 REITs 相关运作。通过这种资产证券化方式，有望盘活旗下优质商业地产资产，实现资产的流动性转化与价值释放。 中国建筑（601668）：在 2024 年度业绩说明会上，公司透露正积极探索通过保租房 REITs 等金融手段盘活资产，试图将账面的存货资产转化为实际现金流。依托自身大量的建筑及地产相关存量资产，通过 REITs 模式有望进一步优化资产负债结构，提升资产运营效率。 |
