商业地产领域的A股上市公司数量较多，涵盖综合型房企、专注商业运营等多个类型，不少企业在全国或区域商业地产市场具备较强影响力，以下是核心代表企业： 招商蛇口（001979）：商业地产开发龙头企业之一，2024年总营收达1789.48亿。公司业务覆盖商业地产开发、运营等多个环节，打造了多个商业综合体、写字楼等项目，业务布局遍布全国重点城市，截至2025年11月14日总市值超870亿元，是行业内的标杆性企业。 陆家嘴（600663）：聚焦上海等核心城市的高端商业地产领域，总市值超436亿元。其核心资产集中在上海陆家嘴金融贸易区，涵盖写字楼、商业综合体等优质物业，凭借核心区位优势，在商务办公和高端商业运营领域具备极强的竞争力，是国内高端商业地产的典型代表。 新城控股（601155）：以商业地产和住宅开发并行，商业地产方面核心品牌为吾悦广场。2024年实现净利润7.52亿，截至2024年累计开业多座吾悦广场，租金及管理费收入增长显著。公司以长三角为核心辐射全国，商业地产运营能力突出，2025年股价表现活跃，是商业地产领域的核心企业。 中国国贸（600007）：总市值超211亿元，专注于北京CBD核心区域的商业地产开发与运营。核心项目包括中国国际贸易中心的写字楼、商场、酒店等，服务众多跨国企业和高端消费群体，凭借稀缺的核心区位和高品质的运营服务，在高端商业地产领域树立了良好口碑。 大悦城（000031）：作为央企背景的商业地产企业，总市值超142亿元。旗下“大悦城”系列商业综合体是国内知名商业IP，聚焦一二线城市核心商圈，主打年轻时尚和高端消费群体，业务涵盖商业地产开发、运营及相关配套服务，在商业场景打造和品牌运营上具有独特优势。 万科A（000002）：作为房地产行业巨头，商业地产是其重要业务板块之一。业务涵盖写字楼、商业综合体等多种业态，在全国多个核心城市布局了大量商业项目，凭借庞大的企业规模和成熟的运营体系，在商业地产的开发与管理方面保持行业领先地位，2024年总营业收入达3431.76亿。 金地集团（600383）：综合型房企，商业地产是其业务重要组成部分，2024年总营业收入753.44亿。公司在多个重点城市开发运营写字楼、商业综合体等项目，兼顾高端住宅与商业地产协同发展，凭借稳健的经营风格，在商业地产领域稳步拓展，是行业内稳健型商业地产企业的代表。 城建发展（600266）：业务涵盖商业地产开发等多个领域，2025年第二季度实现总营收61.45亿，毛利率18.25%。公司立足核心区域，开发建设包括写字楼、商业配套等在内的多种商业地产项目，同时参与城市更新相关业务，在区域商业地产市场具有一定的影响力。 津滨发展（000897）：扎根天津滨海新区，业务涉及高档写字楼、工业园区等商业地产业态。先后兴建了津滨高科技园区、滨海金融街等多个重点项目，总建筑面积庞大，深度参与天津滨海新区的城市建设与商业地产布局，是区域商业地产领域的重要参与者。 荣丰控股（000668）：主营业务包含商业地产开发，经营模式以自主开发销售为主，产品涵盖住宅及商业地产。公司曾推出多个具有创新性的楼盘项目，在业内有一定影响力，2025年第二季度营收同比增长266.57%，在商业地产细分领域保持着自身的业务特色。 *ST阳光（000608）：据2025年8月30日半年度报告，公司主营商业物业运营与管理，持有北京、上海、深圳、成都等地购物中心、写字楼及车位等核心资产，2025年下半年将加大成都锦尚写字楼及北京阳光上东车位销售力度，并提升沙井、通州等项目出租率。 |
