以下是聚焦商业焕新（含数字化转型、业态升级、存量改造、场景创新）的核心A股上市公司，按零售运营、商业地产运营、技术赋能三类分类说明，信息截至2025年12月： 零售运营类（终端场景焕新主力） 天虹股份（002419）：数智零售标杆，更名“天虹数科”后全面推进线上线下融合，天虹APP用户超5000万，线上订单占比约35%；sp@ce超市3.0版实现“商品+场景+服务”全维度革新，2025年试点AR虚拟试衣间，服装类目转化率提升、退货率下降，百货+购物中心+超市多业态协同焕新。 百联股份（600827）：上海零售巨头，全国5000+门店，与阿里合作打造数字化商圈，联华超市接入盒马供应链，百联物流成为菜鸟服务商，实现“线下场景电商化+线上流量实体化”；2025年推进内外贸一体化，设外贸优品快闪专区，百货、购物中心业态销售与客流显著增长。 重庆百货（600729）：西南零售龙头，与腾讯合作开发“百智云”系统，打通库存、会员、营销数据，2025年会员消费占比达70%，私域流量GMV突破50亿元；叠加百货、超市、家电、汽贸多业态，通过数字化提升运营效率与用户粘性。 豫园股份（600655）：文旅商融合标杆，豫园商城改造引入国潮IP集合店、沉浸式体验馆，2025年文化消费收入占比达40%，客单价提升至800元；依托复星生态，推动传统商业场景向文化体验型焕新，打造城市文旅消费地标。 商业地产运营类（存量物业焕新） 锦和商管（603682）：城市老旧物业改造与轻资产运营龙头，聚焦城市更新中的商业存量盘活，通过“整租+改造+运营”模式，将老旧厂房、写字楼等改造为文创园、社区商业中心，2025年新增多个标杆项目，适配新消费业态需求，提升物业价值与租金收益。 丽尚国潮（600738）：核心商圈商业地产运营商，业务覆盖杭州、南京、兰州等城市，聚焦存量商业改造与“商业+文旅”融合，旗下亚欧商厦等核心物业通过业态升级、品牌焕新提升客流与坪效，受益于城市商业提质政策。 技术赋能类（商业焕新基础设施） 汇纳科技（300609）：商业大数据服务商，为商场、超市等提供客流分析、热力图、会员画像等数字化工具，助力商业体精准营销与场景优化，2025年推出AI客流分析系统，提升数据准确性与实时性，服务国内超万家商业网点。 宏华数科（688789）：数字印花技术龙头，为服装、家纺等零售品牌提供个性化定制生产解决方案，赋能商业焕新中的“小批量、快反”柔性供应链，2025年拓展零售终端数字印花设备，助力门店实现个性化定制服务。 |
