世联行（002285）获机构调研 未来增长点在金融服务
深交所互动易平台公布的信息显示，5月7日，高盛高华调研了世联行（002285），关注公司未来主要的增长点、公司会否切入到物业管理等问题。 世联行称，未来公司的增长点会在金融服务，但更重要的是，世联慢慢会发展成一家平台公司。 去年世联扩大交易入口效果达到预期，代理服务留下一个服务的端口、入口，促进了金融服务的叠加效果。今年公司定位成为平台，目标是App移动端每天的点击率超过200万。点击率提高意味着客户除了能在平台浏览新房的信息、查看房价的走势，也能够在这个平台上投资。如果达到了这个点击率，提供完房子估价服务后叠加的服务就可以很丰富，例如卖房、租房、融资理财等等。中国现在家庭资产负债表的核心资产是房产，但这个资产是一个死资产，即使客户住的房子价值800万，但也只是住。但是以后客户可以把房子抵押到银行，然后可以把资金投资到股票、理财产品等等，未来这在中国将是一个巨大的空间，因为中国人金融意识逐渐觉醒，同时居民财富不断增长。世联瞄准未来，会在此块发力。 对于未来公司会否切入到物业管理的问题，世联行称，公司已经切入到物业管理了，但跟万科相比，情况完全不一样。世联专注于写字楼和园区，例如小米总部、百度总部、联想总部，未来还有许多潜在的客户也在洽谈中，如中兴通讯等。这块业务是公司想大力发展的，而且这个市场前景也很广阔。特别是在斯诺登事件后，对于敏感的企业，外国公司是比较难进入这块业务的。换言之，对中国的公司来说是一个机遇，李总理鼓励创业，而创业是要在园区里面孵化的，因此这是未来公司一大发展方向。 兴业证券认为，世联行存量资产盘活业务方面对应的市值至少300亿。明年上半年公司总市值可以达到1000亿。世联行始终以开放的心态与各行业强者联手，沿着快速扩大入口、持续深化服务的战略勇敢前行。预计世联行2015-2017年EPS分别为0.36、0.44和0.56元，对应PE分别为83、68和54倍，维持公司“买入”评级。 世联行今年以来股价已累计大涨241%，最新市值接近400亿元。 |
