房地产行业周报：多家房企业绩增速超预期
房地产成交面积环比小幅上涨 新建住宅方面,上周(2018.1.22-2018.1.28)重点关注的30个城市商品房成交面积为304.42万平米,环比上涨1.71%,同比上涨132.96%。其中一线城市成交60.78万平米,环比上涨34.80%,同比上涨288.19%;二线城市成交172.18万平米,环比下跌7.61%,同比上涨133.19%;三线城市成交71.46万平米,环比上涨5.32%,同比上涨73.51%。 二手房方面,重点关注的4个城市环比下跌2.62%,同比上涨55.54%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌1.91%,同比上涨93.46%;二线城市(杭州、南京)成交量环比下跌3.78%,同比上涨16.90%。 投资建议 受一线城市成交量大幅反弹的影响,本周新房成交量总体实现小幅回升。本周全国正式开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市扩展到了13个,同时全国多地相继出台有关租购同权的政策,在增加租房供应的同时,满足租房者的相关权益。从本周发布的业绩预报来看,新城控股、海航发展等多家房企实现超预期增长,板块集中度上升的趋势再次得到验证。建议关注业绩增长较快,同时估值较低的龙头房企。 风险提示 政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。 |
